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    鋼結構住宅發展“路障”如何搬開

    2019-10-09

          有消息稱寶鋼集團有限公司(以下簡稱“寶鋼”)將承建沈陽鐵西鋼結構經濟適用住房項目。其實,早在20年前我國就開始了鋼結構住宅的研發及試點工作,然而,20年來鋼結構住宅僅僅停留于試點工程或標志性工程,卻一直未能在全國大范圍推廣。原因何在?業內專家各抒己見。


          強制性標準是鋼結構住宅推廣的關鍵


           改革開放以來,隨著國民經濟和鋼鐵行業的不斷發展,截至2008年,全國鋼產量超過5億噸。這期間,出現了一批鋼結構住宅試點工程,在北京、武漢、青島等地已經建成300多萬平方米鋼結構住宅。


    鋼結構住宅發展“路障”如何搬開


           中國鋼結構協會秘書長劉萬忠介紹,從事鋼結構住宅的研究開發單位有許多,特別是有幾家大型鋼鐵企業為推動高效鋼材的應用開發,不僅提供鋼材并率先建設推廣鋼結構住宅工程。寶鋼自2005年參與國際鋼鐵協會LivingSteel(住宅鋼結構)項目后,積極開展鋼結構住宅技術的研發工作,并協同有關科研單位、高校、企業及政府部門,向鋼結構住宅產業化、商品化方向發展。

     

            2007年7月,寶鋼在非洲尼日利亞安裝施工3套3層公寓式鋼結構住宅樣板房。2007年9月在北京向LivingSteel第二屆可持續住宅國際設計競賽獲獎者頒獎。根據獲獎鋼結構住宅的創意及理念,寶鋼與武漢賽博思公司合作在武漢和都江堰開發的近10萬平方米鋼結構住宅正在順利推進,該項目被國際鋼鐵協會Liv鄄ingSteel項目選定為我國可持續性住宅示范建筑。在目前國內外鋼結構住宅市場的拓展中,寶鋼走在了國際住宅發展的前沿。目前,上海、天津、浙江、山東、河北等地雖然在鋼結構住宅領域取得了一些成果,然而這并未從根本上改變我國鋼結構住宅僅僅呈“點狀”發展的態勢。


            劉萬忠說,中國鋼結構協會編制的《鋼結構行業“十一五”發展規劃建議書》中提出,2010年,我國鋼結構行業用鋼目標是:達到全國鋼產量的10%%,其中建筑鋼結構用鋼力爭達到全國鋼產量的6%%。目前,我國正處于城鎮化階段,住宅需求旺盛,全國每年新建住宅面積約20億平方米,如按年竣工面積5%%采用鋼結構計算,每年鋼結構住宅的建筑面積約1億平方米,相對于每年20億平方米的住宅面積只占很小一部分。近年來,寶鋼、萊鋼、杭蕭鋼構等企業在鋼結構住宅建設領域取得了一些經驗,但在推進過程中,主要是靠協會和企業的力量,政府的參與力度還比較弱。試點工程所執行的標準還是以前出臺的舊標準,目前在國內還沒有一部關于鋼結構住宅的強制性標準,這也是鋼結構住宅難以廣泛推行的一個重要原因。


           劉萬忠建議:國家相關部委應共同牽頭,聯合地方政府、行業協會及重點企業、科研單位共同編制一部水準較高的、強制性的鋼結構住宅標準。特別是四川汶川大地震后,在提高抗震設防標準和房屋結構體系提倡采用鋼結構方面仍然滯后。日本及我國臺灣地區等地震多發區,采用的鋼結構住宅應用比例較高,而且不斷修訂、提高標準,有些標準還是強制性的,以滿足房屋建筑大震無恙的要求,不僅僅是大震不倒。這對發揮鋼結構優勢、推動鋼結構住宅發展起到了重要作用。


           鋼結構住宅推廣需要政策支持


           劉萬忠說,住宅是一個社會、經濟學問題,它首先應滿足人們的Z基本需求,即供人們生活居??;其次,住宅應和自然環境相協調;Z后,在中國,住宅還應達到節能省地的要求,并且實現資源的循環利用。如何實現住宅的可持續發展,建筑專家進行了多種結構對比,從資源的可循環利用、能耗的節約、抗震性能好以及較短的工期等方面考慮,一致認為鋼結構住宅是很好選擇。在我國現階段,國民對住宅需求空前旺盛,而在現有的住宅中,鋼結構住宅所占比例還不到1%%,與國際50%%~60%%的鋼結構住宅比例還相距甚遠。鋼結構住宅之所以未能大面積推廣,一個重要原因就是政府部門的重視程度和支持力度不夠。


           劉萬忠介紹,我國從上世紀80年代末開始研發并試圖推廣鋼結構住宅,但情況不理想。鋼結構房屋是一個廣泛的概念,它不僅僅包括供人們居住的住宅,還包括醫院、學校、辦公樓、體育場館、車站、碼頭等公共設施。鋼結構住宅在美國和加拿大發展較快,尤其是輕鋼房屋在這兩個國家隨處可見,由于國情不同,中國土地資源緊缺,所以不適合在人口密集地區發展。


           在美國和加拿大,鋼結構建筑占總建筑的50%~60%,而我國鋼結構建筑所占比例還不到總建筑量的5%%。在我國大部分住宅樓、辦公樓、醫院等采用磚混結構、鋼筋混凝土結構,這其中有建筑設計師習慣的原因,還有鋼結構造價稍高的原因。在綜合房屋造價方面,許多房地產開發商只顧眼前利益,并沒有從資源的可回收利用和住宅性能的綜合指標去考慮,這也導致鋼結構住宅難以大面積在中國推廣。在鋼結構住宅的推進過程中,部分房地產開發商開發的商品房以及地方政府推進的廉租房、經濟適用房采用鋼結構均已經取得一定進展。今后要做的工作應該是:針對鋼結構住宅項目的開發,給予優惠的稅收政策或給予一定的補貼,來吸引房地產開發商把資金投向鋼結構住宅領域。


           外圍護板材質量和設計水平有待提高


           中國建筑金屬結構協會資深專家薛發說,鋼結構住宅推行進程緩慢的另外一個主要原因是:與鋼結構住宅相配套的外圍護結構目前還經不起時間的考驗,在技術水平上還有待提高。從事鋼結構試點的鋼結構制作企業和鋼鐵企業都在從事外圍護板材的研發工作,技術過硬的卻沒有幾家。與鋼結構建筑配套的外圍護結構不僅要隔音、防潮、防雨,還要具有耐久性。目前,國內有400多種板材,而真正經得住時間考驗的卻少之又少。


           此外,鋼結構設計理念落后,同發達國家先進的設計相比還存在一定差距。我國的建筑設計師習慣于鋼筋混凝土建筑,對于鋼結構住宅的設計缺乏新意。設計理念的落后也制約了鋼結構住宅的推廣。因此,專家呼吁,政府相關部門應牽頭與企業一起共同加大鋼結構建筑體系的研發力度,把資金向技術研發方面投放,開展中外建筑設計師交流活動,更新我國建筑設計師的理念,為鋼結構住宅推廣提供有力支撐。

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